Vloerverwarming bij renovaties: mythe of werkelijkheid?

Waarom denkt iedereen dat het onmogelijk is?

Het idee is gebaseerd op echte bouwperikelen in het verleden. Vijftien jaar geleden betekende het aanleggen van vloerverwarming bij een renovatie dat je de hele vloer moest uitbreken, de deuren moest afschaven, de trap moest aanpassen en zes weken zonder vloer moest leven. Veel Belgische huiseigenaren hebben dit bij een buurman of familielid gezien en hebben het als een algemeen geldende waarheid onthouden.

Hierbij wordt echter vergeten dat deze beschrijving maar op één soort systeem van toepassing is: de traditionele gietvloer van 10 tot 15 cm dik, bedoeld voor nieuwbouw. Sindsdien hebben fabrikanten oplossingen op de markt gebracht die speciaal zijn ontworpen voor bestaande constructies, met een dikte die maar een derde of een vierde bedraagt. De techniek heeft vooruitgang geboekt. De reputatie is niet gevolgd.

De drie echte uitdagingen, en hoe we ermee omgaan:

Bij elk renovatieproject duiken steeds weer drie obstakels op. Geen enkel ervan is op zich doorslaggevend, maar elk ervan moet worden aangepakt voordat je een offerte ondertekent.

De beschikbare hoogte

Dat is hét bepalende criterium voor alles wat volgt. Bij een klassieke hydraulische vloerverwarming worden een isolatielaag (30 tot 60 mm), buizen (15 tot 20 mm) en een dekvloer van 60 tot 80 mm op elkaar aangebracht: Met de vloerbedekking erbij geteld, krijg je 10 tot 15 cm in totaal. Bij een nieuwe vloerplaat staat deze opbouwhoogte op het bouwplan. Op een bestaande vloer gaat dit ten koste van de plafondhoogte, stijgt het vloerniveau tot boven de drempels en moeten de onderkanten van de deuren worden afgeschaafd.

Dunne systemen veranderen de zaak. Een dunne, met glasvezel versterkte dekvloer op dunne isolatie zit 30 tot 45 mm diep, zonder vloerbedekking. Droge systemen gaan nog verder: de Biofloor Dry van Comap, verdeeld door Facq, wordt rechtstreeks op de bestaande vloer gelegd met aluminium diffusieprofielen, voor een totale dikte van 25 mm, zonder dat nog een dekvloer moet worden gestort. In totaal kom je dan op 3 tot 5 cm, inclusief vloerbekleding, tegenover 10 tot 15 cm bij een klassiek systeem.

Concreet: meet de vrije hoogte onder je openslaande deuren en binnendrempels. Bij minder dan 4 cm blijft een dun systeem haalbaar. Bij een dikte van minder dan 3 cm zijn alleen een ultradun droog systeem of elektrische vloerverwarming geschikt.

Het gewicht op de structuur

Een traditionele dekvloer weegt 100 tot 120 kg/m², wat neerkomt op ongeveer zes ton voor een kamer van 50 m². Op een massieve betonplaat is er geen enkel probleem. Op een oude houten vloer, een tussenverdieping of een verdieping op balken, zowel in Brussel als in de arbeiderswoningen van Henegouwen, kan dit gewicht de toegestane belasting overschrijden.

Een droog systeem weegt 15 tot 20 kg/m², tien keer minder. Dat is precies waarom vloerverwarming een haalbare optie is op de bovenverdieping van een 19e-eeuws herenhuis, waar voor een dekvloer de balken versterkt zouden moeten worden. Voordat er een offerte wordt opgesteld, kan een eenvoudige berekening van de belasting door een vakman onaangename verrassingen voorkomen.
 

De duur en de netheid van de bouwplaats

Een natte dekvloer moet drie tot vier weken drogen voordat de vloerbedekking kan worden gelegd; gedurende deze periode is de kamer onbruikbaar. Een anhydrietvloer verkort deze termijn enigszins, maar blijft in dezelfde orde van grootte. Een droog systeem daarentegen kan binnen enkele dagen worden aangelegd en afgewerkt, zonder droogtijd, aangezien er geen dekvloer gestort moet worden.

In een bewoond huis dat kamer per kamer wordt gerenoveerd, weegt dit verschil even zwaar door in de beslissing als de prijs per m².

Drie concrete situaties in België

Een rijwoning uit de jaren 1930-1970. Dit komt het vaakst voor bij renovaties in Wallonië en Brussel. De gelijkvloerse verdieping rust vaak op een betonnen vloerplaat, waardoor een dun systeem of zelfs een klassieke dekvloer mogelijk is, op voorwaarde dat de hoogte dit toelaat. Op de bovenverdieping, op houten balken, is een droogbouwsysteem de logische oplossing.

Een appartement in mede-eigendom. De plafondhoogte wordt meegerekend, en het reglement van mede-eigendom legt soms beperkingen op aan de toegestane belasting op de vloerplaat. Een droogbouwsysteem van 25 mm dat kamer per kamer wordt geplaatst, en waarbij niet in de appartementen eronder gewerkt moet worden, is hier het best geschikt.

Een aanbouw of veranda die verbonden is met de bestaande woning. Aansluiting op gelijke hoogte met de vloer van het huis dat er al stond is een belangrijk technisch aspect: met een dun, nauwkeurig gemeten systeem kan de nieuwe vloer op één lijn worden gebracht met de oude, zonder onhandig hoogteverschil tussen de twee kamers.

Wanneer is vloerverwarming toch geen goed idee?

Het moet ook gezegd worden: soms is vloerverwarming écht geen optie, zelfs niet met een droog systeem.

Een ruimte die al vol staat met ingebouwde meubels en bergruimte op de vloer (inloopkast, ingebouwde boekenkast) haalt niet het maximale uit de investering, aangezien de warmte alleen naar de vrije oppervlakte straalt. Een slecht geïsoleerde woning, met de originele muren en een dak zonder isolatie, heeft geen enkel voordeel bij vloerverwarming op lage temperatuur: de geproduceerde warmte ontsnapt sneller dan dat ze wordt verspreid, ongeacht het geïnstalleerde systeem. Een gerichte renovatie van één klein vertrek, zoals een wc-ruimte of een voorraadkamer van 3 m², rechtvaardigt tot slot zelden de extra technische kosten van vloerverwarming: een lage-temperatuurradiator of elektrische vloerverwarming is sneller te installeren en levert op zo’n kleine oppervlakte een vergelijkbaar resultaat op.

In deze drie gevallen kan je je budget beter uitgeven aan isolatie of aan een ander warmteafgiftesysteem.

Het hele huis ineens, of kamer per kamer?

Een stapsgewijze renovatie is nog steeds de norm bij de meeste Belgische bouwprojecten. Een huis verbouw je niet in één maand, omdat het budget daarvoor ontbreekt of omdat je tijdens de werken geen tijdelijk onderkomen hebt.

Een droog of dun systeem is dan een goede keuze. Niets houdt je tegen om dit jaar de woonkamer en de keuken uit te rusten met vloerverwarming en volgend jaar de slaapkamers aan te pakken, op voorwaarde dat de warmteopwekker (warmtepomp of ketel) en de verdeler vanaf het begin gedimensioneerd worden voor het volledige uiteindelijke project. Dit startpunt wordt vaak over het hoofd gezien, maar het voorkomt dat de hele installatie twee jaar later opnieuw moet worden aangelegd.

Een duo met warmtepomp, zelfs in een dun systeem

Een vloerverwarming, of deze nu dun of klassiek is, blijft een warmteafgiftesysteem met lage temperatuur: het water stroomt er met een temperatuur tussen 30 en 40 °C door, tegenover 60 tot 70 °C bij een oude radiator. Dat is precies het bereik waarin een lucht-waterwarmtepomp het hoogste rendement haalt. De dikte van het systeem heeft geen invloed op deze compatibiliteit: een Biofloor Dry van 25 mm functioneert bij dezelfde temperatuur als een klassieke dekvloer van 12 cm.

Heb je voor je project nog geen keuze gemaakt tussen een warmtepomp, een verwarmingsketel en vloerverwarming? Onze gids Warmtepomp, verwarmingsketel of vloerverwarming: wat moet je kiezen? geeft basisinformatie alvorens dieper in te gaan op de installatiemethoden.

Hoeveel kost vloerverwarming nu echt in een renovatieproject

De prijs per m² verrast vaak, want dunne, droge systemen zijn duurder in aankoop zijn dan een klassieke dekvloer. De technische complexiteit van de diffusieprofielen en de nauwkeurigheid van de plaatsing verklaren dit verschil, dat echter wordt goedgemaakt door de snelle uitvoering en het feit dat geen zware werken nodig zijn.

Voor een kamer van 20 m² met een droogsysteem moet je rekenen op een bedrag tussen 1.800 en 2.800 euro, inclusief installatie, exclusief warmteopwekker. Voor een woning van 100 m² met een dun systeem bedragen de kosten tussen de 8.000 en 12.000 euro, tegenover 6.000 tot 8.000 euro voor een klassiek systeem als de hoogte het toelaat. Het verschil zit hem vooral in wat deze methode je bespaart: geen verhoging van drempels, geen aanpassing van trappen, geen wekenlange droogtijd waardoor de werken stil komt te liggen.

Daarnaast zijn de premies voor energetische renovatie in België in de eerste plaats gericht op de warmteopwekker, met de warmtepomp als koploper, en niet op de vloerverwarming zelf. In ons artikel over hydraulische versus elektrische vloerverwarming worden deze steunmaatregelen en de geldende bedragen per gewest nader toegelicht.

Wat Facq aanbiedt voor renovaties:

Facq verdeelt het Biofloor-systeem van Comap, zowel de klassieke versies als de Biofloor Dry-versie voor bouwplaatsen met een beperkte hoogte, en het Rolljet-systeem van Radson. Voor de regeling hebben we de slimme thermostaten van Danfoss en Honeywell Home in huis, die elke kamer apart bedienen, wat een groot voordeel is wanneer de installatie in fasen wordt aangelegd. Wat de bijbehorende warmteopwekkers betreft, omvat het assortiment warmtepompen van Vaillant, Bulex, Remeha, Bosch en Atlantic. Wanneer vloerverwarming geen optie is, zelfs niet in een dunne uitvoering, nemen de lage-temperatuurradiatoren en handdoekradiatoren van Vasco, Radson en Zehnder het over, zonder dat dit ten koste gaat van het comfort.

Een Facq-adviseur in een van de 17 EXPOcenters meet samen met jou de beschikbare hoogte en het type structuur op, en zal pas dan een systeem aanbevelen. Dat is een technisch punt waarover ter plaatse moet worden beslist, niet aan de hand van een catalogus.